avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1856 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Calcul cota parte comuna la incalzire
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul cota parte comuna la incalzire

Buna ziua
La noi in cadrul cheltuielilor cu incalzirea avem partea comuna 40% din factura, care se imparte la toate ap.
Intrebarea mea: este o lege care reglementeaza aceast procent? Am vazut ca la majoritatea e 10%. In functie de ce se calculeaza acest procent?
Multumesc
Cel mai recent răspuns: ContSters62736 , utilizator 13:15, 2 Februarie 2010
Va pot spune ca, in tabelele de calcul pentru 2 blocuri diferite din toate punctele de vedere, aceasta caldura la comun se compune din:
- 10% pentru spatiile comune (holuri, uscatorii, camari etc);
- 15% pentru coloanele de caldura din apartamente.
Aceste calcule se fac cu un soft aprobat de ANRSC (Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de UItilităţi Publice)
sint convins ca softul respectiv are si niste setari ale acestor procente in functie de situatia existenta la fiecare bloc in parte. pentru ca exista blocuri unde nu exista unul sau mai multe dine cele enumerate mai sus : holuri, uscatorii, spalatorii, camari (camara pe partea comuna ??? :stunned: ), casa liftului, birou asociatie, etc
pentru ca nu poti pune acel procent daca nu ai niciuna dine ele, sau doar o parte, la fel precum pui la un bloc care le are pe toate.
in alta ordine de idei, chiar si acel procent de 15% pentru coloanele de caldura din apartamente ar trebui sa poata fi modificat, la etajele inferioara exitind tevi mult mai groase in diametru fata de cele de la etajele superioare. iar caldura degajata de tevi este direct proportionala cu suprafata radianta a tevii (π x diametrul tevii/2 la puterea a doua x lungimea tevii, diametrul fiind variabil in functie de etajul la care se face raportarea). spre exemplu, la un bloc de 10 etaje, caldura degajata de tevile comune este de 16 ori mai mare decit cea degajata de tevile de la etajele 9 si 10 (la parter este teava de 1"1/4, la 9 si 10 teava este de 3/8" ). asta ca sa nu mai pun in calcul si diferenta de temperatura, intre parter si ultimele etaje existind o pierdere de caldura destul de consistenta
Ultima modificare: Marți, 2 Februarie 2010
ContSters62736, utilizator
In aceste tabele nu exista diferentieri pe coloanele de distributie, ca e parter, etaj intermediar sau ultimul etaj.
In privinta spatiilor comune neincalzite, sigur poate fi 0 acel procent, dar pentru coloane, este 15%, fara alta adaptare.
Se fac ajustari la caldura pe calorifere la parter, ultimul etaj si apartamentele de pe colturi 5-10%
cunosc faptul ca nu exista aceste diferentieri, dar aceste diferente exista faptic si ar trebui sa se tina cont de ele si acel soft nu face diferenta. iar argumentul de la sfirsitul mesajului anterior este elocvent ;)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Costul incalzirii unui apartament debransat roxanatt roxanatt Buna seara, Locuiesc la parterul unui bloc de 8 etaje, in 2 camere si sunt debransata de la caldura si apa calda de 5 ani de cand mi-am instalat centrala ... (vezi toată discuția)
Calcul caldura spatii comune patrichi_stefan patrichi_stefan Buna ziua. Urmeaza o adunare a locatarilor, si as vrea sa pun problema repartizarii caldurii pt spatii comune si tevile care traverseaza apartamentul. Eu sunt ... (vezi toată discuția)
Spatii comune de incalzire BogdanP BogdanP Buna ziua, Firma care administreaza cateva blocuri din zona unde stau, a calculat pentru cheltuielile comune tevile care trec prin subsolul blocului si care ... (vezi toată discuția)